307 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 124,2 m² · constr. 1972 · terrain 6 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 803,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 392 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749291199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
46058749291199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 844 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 951 $ Poids 31 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 973 678 $ Poids 27 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 611 201 $ Poids 20 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −53 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 629 $ Poids 14 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −53 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 629 $ Poids 14 % |
| 6 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +73 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 706 $ Poids 13 % |
| 7 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 725 207 $ Poids 12 % |
| 8 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 318 $ Poids 11 % |
| 9 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 591 $ Poids 10 % |
| 10 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 850 397 $ Poids 8 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 248 $ Poids 8 % |
| 12 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 799 467 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.