405 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
1 015 400 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 157,2 m² · constr. 2002 · terrain 56 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 440 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 556 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749295683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
46058749295683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 381 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 102 619 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 461 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −61 045 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 775 411 $ Poids 44 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +88 264 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 131 217 $ Poids 28 % |
| 4 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 012 845 $ Poids 28 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 874 651 $ Poids 27 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 874 651 $ Poids 26 % |
| 7 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 729 941 $ Poids 25 % |
| 8 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 238 $ Poids 24 % |
| 9 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 496 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 773 828 $ Poids 22 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 724 295 $ Poids 5 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 821 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −33 546 $ | 378 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.