402 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 151,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,9 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749297550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
46058749297550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 078 059 $ Poids 35 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 609 112 $ Poids 34 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 120 $ Poids 33 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 120 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 975 911 $ Poids 29 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 329 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +54 902 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 693 915 $ Poids 27 % |
| 7 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 683 $ Poids 27 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 378 $ Poids 4 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 369 333 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 803 678 $ Poids 1 % |
| 12 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.