420 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 181,1 m² · constr. 2004 · terrain 20 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000,7 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 381 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749313360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
46058749313360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 493 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 719 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 952 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 188 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 944 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 887 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 827 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 835 804 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 775 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 092 985 $ Poids 43 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 489 $ Poids 31 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 430 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 216 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 059 139 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 895 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.