320 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 177,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749316541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
46058749316541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 686 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 731 937 $ Poids 63 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 697 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 656 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 841 812 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 621 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 108 462 $ Poids 49 % |
| 4 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 203 705 $ Poids 48 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 769 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 849 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 436 170 $ Poids 12 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +86 040 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 954 546 $ Poids 9 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +86 040 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 954 546 $ Poids 9 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 050 762 $ Poids 6 % |
| 11 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 039 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +93 403 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 828 787 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.