306 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 81,2 m² · constr. 1983 · terrain 10 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 435,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749326007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
46058749326007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 17 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 354 918 $ Poids 45 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 406 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 328 094 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 378 176 $ Poids 6 % |
| 5 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 206 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 170 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 760 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 603 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.