252 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 169 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 273,1 m² · constr. 1980 · terrain 151 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 034,2 m²
Frontage
224,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 600 $
Rôle antérieur 648 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749327879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
46058749327879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 743 258 $ Poids 4 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 259 206 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +92 825 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 932 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 974 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 989 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 963 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.