226 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
863 300 $
Autre · 4 236 $/m² · 203,8 m² · constr. 1965 · terrain 184 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 578,6 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 498 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749339168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
46058749339168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 646 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +101 027 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 129 801 $ Poids 32 % |
| 4 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 269 401 $ Poids 28 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 554 470 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 844 972 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 951 440 $ Poids 12 % |
| 8 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 292 433 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.