Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
378 400 $
Autre · 5 093 $/m² · 74,3 m² · terrain 217 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 244,2 m²
Frontage
306,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +108.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749342082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
46058749342082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 20 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 961 $ Poids 17 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 274 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.