242 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 78,6 m² · constr. 1961 · terrain 11 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 137,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749360535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
46058749360535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 10 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 350 017 $ Poids 15 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 320 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 287 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 337 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 475 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 157 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 701 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.