246 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 213,5 m² · constr. 2003 · terrain 20 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 179,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 569 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749371322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
687 700 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
46058749371322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 205 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 775 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 690 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 117 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 304 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 999 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 891 623 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 497 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +62 139 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 902 646 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +81 416 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 143 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 737 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 830 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 259 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +96 568 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 969 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 284 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.