65 Chemin CANTONS · Sutton
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 169,4 m² · constr. 2018 · terrain 10 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 101 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 642 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749377656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
46058749377656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 539 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 232 $ Poids 63 % |
| 2 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 328 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 638 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 862 081 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 741 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 749 070 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 974 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 866 905 $ Poids 46 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 717 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 234 033 $ Poids 36 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 966 268 $ Poids 23 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 966 268 $ Poids 23 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 442 850 $ Poids 11 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge −5 297 $ | 422 580 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.