59 Chemin CANTONS · Sutton
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 165,1 m² · constr. 2014 · terrain 10 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749378813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
46058749378813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 492 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 890 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 74 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 095 746 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −43 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 296 $ Poids 40 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 668 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 746 748 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 812 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −59 724 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 726 519 $ Poids 38 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 107 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 191 643 $ Poids 29 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 940 124 $ Poids 25 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 940 124 $ Poids 25 % |
| 9 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +118 580 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 223 334 $ Poids 21 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 409 968 $ Poids 12 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 429 979 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.