71 Chemin CANTONS · Sutton
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 169 m² · constr. 2017 · terrain 10 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 095,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 555 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749387032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
46058749387032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 642 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 78 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 122 124 $ Poids 60 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 375 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −67 484 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 856 984 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 922 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 861 980 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 744 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −52 513 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 744 680 $ Poids 47 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 148 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 225 852 $ Poids 36 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 961 481 $ Poids 25 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 961 481 $ Poids 25 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 440 460 $ Poids 10 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 420 298 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.