47 Chemin CANTONS · Sutton
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 116,5 m² · constr. 2021 · terrain 10 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 194 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 537 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749389078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
46058749389078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 782 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 719 904 $ Poids 65 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 667 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 643 355 $ Poids 46 % |
| 3 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 316 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 905 304 $ Poids 31 % |
| 4 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 963 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 410 $ Poids 25 % |
| 5 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −67 925 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 072 878 $ Poids 24 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 655 303 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 809 865 $ Poids 16 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 602 $ Poids 14 % |
| 9 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 766 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +52 731 $ | 682 179 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 548 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 416 282 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.