258 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 127,3 m² · constr. 1999 · terrain 20 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 215,3 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749390042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
46058749390042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 954 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 666 331 $ Poids 52 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 947 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 001 024 $ Poids 45 % |
| 3 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 7 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 43 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 785 913 $ Poids 28 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 785 913 $ Poids 27 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 748 153 $ Poids 21 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 857 093 $ Poids 18 % |
| 8 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 883 158 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 338 229 $ Poids 4 % |
| 10 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 428 $ Poids 4 % |
| 11 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 818 373 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 681 719 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.