266 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 131,2 m² · constr. 2005 · terrain 21 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 704,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 386 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749392631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
46058749392631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 767 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 674 628 $ Poids 63 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 864 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 046 890 $ Poids 50 % |
| 3 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 207 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 723 297 $ Poids 42 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 996 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 818 520 $ Poids 35 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 996 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 818 520 $ Poids 34 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 758 354 $ Poids 24 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 964 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 891 278 $ Poids 20 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 350 325 $ Poids 6 % |
| 9 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 918 566 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 691 259 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 371 324 $ Poids 2 % |
| 12 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.