66 Chemin CANTONS · Sutton
Valeur estimée
1 049 800 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 173,2 m² · constr. 2018 · terrain 10 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 059,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 500 $
Rôle antérieur 661 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749397153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
46058749397153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 415 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 407 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 599 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 870 119 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 152 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 434 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 900 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 875 219 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 783 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 756 096 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 117 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 247 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 976 116 $ Poids 24 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 976 116 $ Poids 24 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 447 508 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.