54 Chemin CANTONS · Sutton
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 196,5 m² · constr. 2016 · terrain 10 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 178,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 300 $
Rôle antérieur 783 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749398469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
773 300 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
46058749398469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 328 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 910 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 930 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 791 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 319 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 918 100 $ Poids 48 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 230 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +79 588 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 197 912 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 317 524 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 099 454 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.