Chemin CANTONS · Sutton
Valeur estimée
515 300 $
Terrain · terrain 10 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 166,7 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 86 700 $ +228.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749399617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
46058749399617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 304 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 65 % |
| 2 | , Sutton 2026-08-13 · 503 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 516 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 910 $ Poids 51 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 293 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 893 $ Poids 42 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 895 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 985 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 289 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 274 $ Poids 41 % |
| 8 | chemin Schweizer, Sutton 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 40 % |
| 9 | 374, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-09-29 · 942 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.