42 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 109,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 772 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749408267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
46058749408267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 435 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 701 072 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 722 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 637 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +35 154 $ | 644 262 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 179 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 788 441 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 404 356 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 548 $ Poids 32 % |
| 7 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 357 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 767 346 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 675 887 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 130 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 405 333 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 751 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.