48 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 149,6 m² · constr. 1945 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749418173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
46058749418173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 652 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 367 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 682 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 279 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 809 $ Poids 33 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 679 $ Poids 30 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −58 149 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 970 625 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 314 $ Poids 22 % |
| 7 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 029 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 660 941 $ Poids 22 % |
| 9 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 599 572 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 584 711 $ Poids 20 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 122 $ Poids 18 % |
| 12 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 852 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +89 734 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 877 523 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.