59 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 227,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 411 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749436768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
46058749436768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 672 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 836 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 120 $ Poids 24 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +119 113 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 028 855 $ Poids 22 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 773 289 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 855 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 902 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +93 647 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 897 703 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 621 608 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −77 585 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 150 635 $ Poids 7 % |
| 10 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 292 239 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.