53 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 226,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 591 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749437412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
813 700 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
46058749437412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 719 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 086 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 117 $ Poids 25 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +115 710 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 035 002 $ Poids 23 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 885 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 852 764 $ Poids 15 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 899 958 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 625 102 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +90 802 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 894 859 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −80 707 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 147 513 $ Poids 7 % |
| 10 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 291 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.