181 Chemin BELVEDERE · Sutton
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 206,9 m² · constr. 1981 · terrain 8 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 171 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 700 $
Rôle antérieur 724 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749445114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
762 000 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
46058749445114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 536 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 459 $ Poids 33 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 035 955 $ Poids 28 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 599 042 $ Poids 27 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 858 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +110 131 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 138 906 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 755 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 235 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 645 015 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 280 496 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 818 838 $ Poids 11 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 393 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 456 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.