63 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 159,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749446045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
46058749446045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 990 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 379 400 $ Poids 40 % |
| 2 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 688 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 959 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 998 818 $ Poids 37 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 047 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −60 735 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 872 883 $ Poids 28 % |
| 6 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 688 516 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 225 $ Poids 18 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 678 656 $ Poids 15 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 683 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −56 669 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 387 $ Poids 10 % |
| 12 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 334 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.