83 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 110,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,8 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 355 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749455779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
46058749455779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 246 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 703 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 640 383 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 819 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 762 464 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −17 577 $ | 594 638 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 403 048 $ Poids 27 % |
| 6 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 947 $ Poids 26 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 529 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 797 758 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 988 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 725 $ Poids 15 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 407 006 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 712 750 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 625 732 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.