333 Chemin BELVEDERE · Sutton
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 215,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 750 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749460107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
46058749460107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 67 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 916 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 797 441 $ Poids 53 % |
| 3 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 649 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +67 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 931 $ Poids 29 % |
| 4 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 346 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +134 801 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 213 325 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 926 834 $ Poids 27 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 559 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 330 809 $ Poids 24 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +86 128 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 148 670 $ Poids 11 % |
| 8 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 881 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 823 760 $ Poids 6 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 480 115 $ Poids 6 % |
| 10 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +182 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 047 721 $ Poids 4 % |
| 11 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +182 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 047 721 $ Poids 4 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +88 280 $ · Ajust. âge −22 953 $ | 451 129 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.