350 Chemin BELVEDERE · Sutton
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 147,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 481 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749461527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
46058749461527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 876 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 708 454 $ Poids 52 % |
| 2 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 629 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 341 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 424 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −65 491 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 072 733 $ Poids 39 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 397 330 $ Poids 29 % |
| 5 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 185 158 $ Poids 23 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 915 976 $ Poids 23 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 915 976 $ Poids 23 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 315 $ Poids 20 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 175 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +82 051 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 995 640 $ Poids 19 % |
| 10 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 800 119 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 385 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 041 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.