100 Chemin BELVEDERE · Sutton
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 160,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,9 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 427 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749463722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
46058749463722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 545 753 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 564 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 002 930 $ Poids 50 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 927 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 731 464 $ Poids 36 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 381 207 $ Poids 25 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 763 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −53 606 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 750 450 $ Poids 20 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −57 070 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 943 398 $ Poids 18 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 827 212 $ Poids 18 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 827 212 $ Poids 18 % |
| 10 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +101 311 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 113 365 $ Poids 15 % |
| 11 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 212 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 114 788 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 191 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.