101 Chemin BELVEDERE · Sutton
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 290 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749464904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
46058749464904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 857 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 381 119 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 995 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 640 887 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 333 258 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 462 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 510 403 $ Poids 23 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 564 950 $ Poids 22 % |
| 7 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 380 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 504 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 383 740 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 523 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 330 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 926 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.