93 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 115,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 412 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749465706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
46058749465706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 344 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 717 027 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 652 613 $ Poids 39 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 641 015 $ Poids 32 % |
| 4 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 515 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 898 223 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +49 802 $ | 676 142 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 921 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 806 592 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 176 $ Poids 25 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 356 416 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 535 $ Poids 24 % |
| 10 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 499 $ Poids 14 % |
| 11 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 904 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 696 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.