101 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 180,7 m² · constr. 1979 · terrain 11 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 424,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 452 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749468960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
46058749468960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
578 450 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 732 986 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 957 817 $ Poids 48 % |
| 3 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 399 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 061 960 $ Poids 34 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 014 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 429 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 105 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 586 716 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 985 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 695 400 $ Poids 9 % |
| 12 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +93 296 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 053 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.