365 Chemin BELVEDERE · Sutton
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 330,2 m² · constr. 2002 · terrain 9 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 032,2 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 648 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749472361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
46058749472361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±277.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 28 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 139 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 218 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 924 943 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 913 730 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 038 956 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 561 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 552 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 445 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 297 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 086 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 301 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 489 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 814 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 823 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.