99 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 10 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 046,4 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749474119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
46058749474119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 834 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 363 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 952 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 322 681 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 974 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 624 022 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 374 850 $ Poids 21 % |
| 6 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 269 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 369 142 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −10 301 $ | 168 125 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 751 699 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.