107 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 217,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,5 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 468 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749486105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
46058749486105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 933 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +90 840 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 153 382 $ Poids 26 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 811 719 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 773 230 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 836 404 $ Poids 14 % |
| 6 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +70 016 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 942 923 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 914 725 $ Poids 11 % |
| 8 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 002 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 357 502 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 892 $ Poids 7 % |
| 10 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 286 200 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −103 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 274 694 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.