103 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749487285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
46058749487285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 514 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 636 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 609 050 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 551 930 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 364 373 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 330 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 693 403 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 203 $ Poids 25 % |
| 8 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 751 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 214 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 523 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 406 094 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 562 720 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 491 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.