17 Rue GRENIER · Sutton
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749559198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
46058749559198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 232 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −38 083 $ | 579 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 345 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 441 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 923 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 644 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 816 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 695 828 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 59 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 394 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 600 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 611 470 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 549 $ Poids 50 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 485 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 409 743 $ Poids 39 % |
| 12 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 690 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.