49 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 88,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749569379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
46058749569379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 23 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 159 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 325 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 491 193 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 148 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 347 498 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 959 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 622 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 072 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 368 301 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 904 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 977 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 586 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 373 400 $ Poids 36 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 639 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 482 396 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 824 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 166 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 453 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.