51 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 168,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749569486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
46058749569486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 150 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 835 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 631 998 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 955 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 239 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 603 439 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 987 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 106 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 494 244 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 134 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 989 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 622 829 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 661 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +78 027 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 705 730 $ Poids 30 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 842 014 $ Poids 28 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 570 $ Poids 25 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 391 532 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.