55 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 173,6 m² · constr. 1958 · terrain 12 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 098 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749569780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
46058749569780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 236 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 848 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 662 823 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 634 768 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 521 999 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +81 961 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 544 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 553 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 056 $ Poids 33 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 852 370 $ Poids 26 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 699 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 724 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +66 427 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 795 664 $ Poids 17 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 839 387 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +60 615 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 701 232 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.