56 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 144,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749579553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
46058749579553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 043 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 851 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 617 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 113 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 777 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 647 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 575 003 $ Poids 47 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 359 911 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 951 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 399 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 856 $ Poids 29 % |
| 10 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 116 481 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 746 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 175 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 227 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.