93 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 228,3 m² · constr. 1959 · terrain 16 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 007,4 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 465 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749581760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
46058749581760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 682 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 736 $ Poids 28 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 855 692 $ Poids 28 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 903 113 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 524 $ Poids 12 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 292 463 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 028 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −76 624 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 596 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +94 522 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 898 578 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.