85 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 15 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 976,1 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 416 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749582524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
46058749582524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 41 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 533 568 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 786 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 828 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 565 478 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 541 567 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 970 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 396 577 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 057 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 986 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 335 692 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 587 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 104 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 080 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 396 209 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.