79 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 140,2 m² · constr. 1972 · terrain 19 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 515,4 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 468 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749583338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
46058749583338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 006 $ Poids 46 % |
| 2 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 354 878 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 809 $ Poids 38 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 665 $ Poids 37 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 638 782 $ Poids 35 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 913 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 709 955 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 626 262 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 642 369 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 447 030 $ Poids 26 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 757 $ Poids 24 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 155 $ Poids 23 % |
| 12 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 645 240 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.