73 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 205,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 454 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749585437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
46058749585437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 577 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 932 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 816 599 $ Poids 49 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 661 $ Poids 35 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 559 981 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 237 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 616 763 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 980 $ Poids 27 % |
| 7 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 279 770 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 682 989 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 356 $ Poids 15 % |
| 10 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 624 $ Poids 13 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 918 646 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +106 313 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 135 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.