69 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 148,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 349 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749586368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
46058749586368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 219 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 872 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 782 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 612 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 905 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 916 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 672 073 $ Poids 41 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 989 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 657 877 $ Poids 39 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 365 332 $ Poids 36 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 686 $ Poids 26 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 118 126 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 640 780 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 666 652 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 068 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.