71 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 138,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749586373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
46058749586373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 381 650 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 128 $ Poids 46 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 875 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 573 596 $ Poids 43 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 634 539 $ Poids 42 % |
| 6 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 352 555 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 951 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 442 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 657 286 $ Poids 30 % |
| 9 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 211 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 416 802 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +67 019 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 627 419 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 460 $ Poids 27 % |
| 12 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 932 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 438 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.