67 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 169,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749587294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
46058749587294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 443 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 846 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 853 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 666 057 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 835 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 638 801 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 526 554 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 658 593 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 564 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 946 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +79 442 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 707 145 $ Poids 24 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 305 $ Poids 23 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 392 307 $ Poids 22 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 843 257 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.