64 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749587919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
46058749587919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 057 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 646 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 592 610 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 116 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 432 023 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 884 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 986 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 606 938 $ Poids 44 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 652 417 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 960 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 601 065 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 752 $ Poids 37 % |
| 9 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 683 092 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 979 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 496 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 644 088 $ Poids 34 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 334 228 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.